Type de contrat : Contrat à durée indeterminée
Description du poste :
Le Directeur de Développement Montage Immobilier H/F est en charge du développement et du montage d’opérations de transformation d’immeubles ou friches économiques en logements dans un modèle innovant où la maitrise d’ouvrage est assurée par nos partenaires opérateurs de logements. Il devra déployer des capacités de management fonctionnel et transversal (Responsables Développement Montage, Chargés d’investissement (CI), ...). Il identifie le potentiel de transformation en logements et de faisabilité technique, financière, commerciale et juridique des opportunités d’actifs aujourd’hui à vocation non résidentielle. Avec les CI, il conduit les due-diligences et les négociations (acquisition – cession – bail à construction LT), prépare et participe à la validation des dossiers présentés à l’arbitrage du Président Exécutif, des comités et/ou du CA. Il peut être amené à participer l’animation du réseau d'apporteur d'affaires. Ainsi, ses principales missions seront les suivantes : -          Manager une équipe de responsable développement-montage immobilier, -          Participer à la détection des opportunités de transformation, au développement et à l’animation du réseau d'apporteur d'affaires et autres prescripteurs, des élus, des collectivités locales, aménageurs, etc., -          Analyser des opportunités d’acquisition et évaluer leur faisabilité technique, financière, commerciale et juridique dans la finalité de transformation portée par la Foncière en liaison avec le Pôle investissement et la Direction juridique, -          Piloter ou participer à l’élaboration des scenarii de projets de transformation, en tenant compte de leur insertion urbaine et de l’acceptabilité des élus et des collectivités, des équilibres économiques et financiers pour la FTI et les parties prenantes (bailleurs, promoteurs, etc.), -          Mener les négociations et participer aux process (due diligences) d'acquisitions / de cessions / de mise en place des baux LT dont il négocie les clauses contractuelles jusqu’à la signature des actes en liaison avec le Pôle investissement et la Direction juridique, -          Participer à l’élaboration des business plans à finalité de cession de droits à construire et/ou de mise en place de baux LT (baux à construction) par démembrement de propriété, -          Elaborer des propositions d'acquisitions / de cessions / de baux LT en liaison avec le Pôle investissement et la Direction juridique, -          Préparer en lien avec le Pôle Investissement les dossiers présentés à l’arbitrage du Président Exécutif, des comités et/ou du CA, -          Participer à l’organisation, au contrôle et la coordination des différents acteurs internes et externes intervenant dans ces projets et processus, -          Participer au reporting des opérations, à la consolidation de l’information et aux analyses transversales sur le portefeuille foncier et l’activité,

De formation supérieure Bac +5 du type Ecole de commerce ou Universitaire, spécialisé en développement immobilier, finance / gestion d’actifs / asset et invest management, vous bénéficiez d’au moins 5 à 10 ans d'expérience professionnelle à des fonctions similaires. Vous disposez d’une bonne connaissance de l’immobilier économique et résidentiel dans son contexte territorial et urbain. Vous avez acquis et développé des compétences juridiques, financières, commerciales et techniques appliquées à l'immobilier. Vous aimez et maîtriser l’art de la négociation. . Vous maitrisez, les bilans aménageurs, promoteurs, bailleurs sociaux et idéalement la modélisation des cash-flows. Vous êtes rigoureux, organisé, avec une parfaite maîtrise du Pack Office, et vous faites preuve de grandes qualités rédactionnelles. Vous êtes curieux, ouvert d’esprit, créatif et vous rechercher du sens dans votre travail . Vous savez être à l’aise dans un poste pluridisciplinaire à fort enjeu. Vous êtes loyal(e), impliqué(e) et avez une bonne aisance relationnelle avec un fort esprit d’équipe et d’échange. Vous êtes motivé(e) par l’utilité sociétale de votre mission et doté(e) d’une vision à long terme, Vous avez également un excellent relationnel, un vrai talent de négociateur et une capacité à entretenir son réseau Ce poste, en CDI, basé à Paris, est à pourvoir dès que possible.
Lieu : Grand Seine
Niveau d'études min. requis : BAC + 5 (Master 2, DESS, DEA)