Poste : Développement du patrimoine/Responsable Valorisation et Arbitrage
Type de contrat : CDI
Description du poste :
1001 Vies habitat, qui sommes-nous ? 1001 Vies Habitat, est un acteur de premier plan de l’immobilier social en France, composé d’environ 1 300 collaborateurs. Notre mission : loger et accompagner les 225 000 personnes qui vivent dans les 86 000 logements que nous gérons.   Pourquoi nous rejoindre ? Pour bénéficier d’un large réseau de collaborateurs, profiter d’une politique RH qui encourage la performance collective et dynamise les parcours professionnels, mais également pour rejoindre un groupe socialement responsable.

A ce titre, vos missions seront les suivantes : 1 / Mettre en œuvre et maintenir les outils d’aide à la décision · Maintenir et faire évoluer l’outil interne sur Excel de simulation des grands projets, comportant des volets de nature différente telle que : démolition, réhabilitation, densification, acquisition ou cession de charge foncière, vente en bloc, co-promotion …, · Compiler et mettre à jour une base « asset » de données foncières, techniques, juridiques, financières et de gestion locative permettant l’analyse patrimoniale de l’ensemble des résidences du Groupe, · Contribuer à mettre en œuvre les outils d’analyse de la performance à long terme des résidences en stock, ainsi que les divers outils de simulation en lien avec la direction financière. 2 / Accompagner les responsables de grands projets sur le plan financier · En relation avec les filiales et directions concernées, identifier les potentiels de valorisation sur les patrimoines existants et opérations en cours, · Accompagner les responsables de projets dans la fiabilisation des données financières, juridiques et fiscales et l’analyse financière des scenarii identifiés, · Proposer les montages liés aux partenariats avec des promoteurs ou investisseurs intervenants dans la réalisation des grands projets, · Contribuer à la mise en place des sociétés ad hoc à créer (SCCV, société d’aménagement, …), · Accompagner les responsables de projet dans la présentation des projets en comité d’investissement et dans les différentes instances de décision, · Modéliser en lien avec le Pôle Performance Economique et Financière, l’activité Grands Projets à moyen et long terme. 3 / Animer le processus d’arbitrage immobilier · Contribuer à l’élaboration de la politique d’arbitrage du Groupe, les analyses de perspectives et les préconisations d’évolution du fonctionnement de l’activité, · Piloter le processus de sélection des résidences à mettre en vente en bloc ou au détail en lien avec les services de vente et les responsables des filiales, · Maintenir et améliorer les outils d’aide à la décision d’arbitrage en lien avec le Pôle Acquisitions – Vente en bloc et le Service Ventes, · Modéliser et valider les estimations de prix de cession comme d’acquisition d’immeubles divers (logements, commerces, stationnements, bureaux, …), de droits immobiliers ou de fonciers. 4 / Contribuer à la réalisation d’opérations d’acquisition ou de vente en bloc · Participer aux négociations menées dans le cadre des transactions, · Prendre directement en charge des opérations d’acquisition ou de vente, · Contribuer à l’analyse des opportunités de croissance externe, · Participer aux comités d’investissement.
Lieu de travail : Siège - 31 rue de la Fédération, 75015 Paris
Niveau d'études min. requis : Niveau 7 - Master, DEA, DESS, Ingénieur